SEPP MAIER Baugutachter Sachverständiger ||| Dirnecker Straße 8 | 83549 Eiselfing | Tel. 08071-4997

Bauberatung . Abnahmebegleitung

Sie wollen ein Bauvorhaben verwirklichen

Traditionell bis innovativ Bauen, jedenfalls nachhaltig und umweltbewusst

Angefangen bei, welche Planungsschritte sind erforderlich, über eine stichprobenartige Qualitäts-Kontrolle der Baudurchführung, bis zur abnahmereifen Fertigstellung 

- Massivhaus, Ziegelhaus, Holzhaus, Fertighaus, Wohnanlage, Tiefgarage, Bauwerke, bauliche Anlagen -

ich gebe Ihnen dabei meine baufachlichen Hinweise dazu.

Rohbau-Kontrolle, Abnahmebegleitung : Falls Bauschäden, Baumängel, Qualitäts-, Abrechnungs- und Vertragsprobleme auftreten, so helfe ich Ihnen bei der Klärung und Lösung.

Wichtig ist oft eine Zustandsfeststellung, Beweissicherung, Vorbereitung einer gütlichen Konfliktlösung, bzw. eines gerichtlichen Streitverfahrens ; vorher Prozeßrisiko klären, usw.

Hauskauf . Immobilienberatung

Beim Immobilienkauf : Gebäudeschäden und Mängel rechtzeitig klären

Ich kenne aus meiner Baupraxis frühere Bauweisen, mit damals verwendetem Baumaterial und Qualitäts-Kennwerten !

In welchem baulichen Zustand befindet sich das vorgesehene Kaufobjekt ? Sind Bauschäden, Baumängel vorhanden, bzw. aufgrund von wahrnehmbaren Umständen zu vermuten ? Deshalb ist die Situation hier genauer zu klären !

Was bedeuten Setzungs- oder Putzrisse ?Welche Abdichtungs-, Schimmelschutz-, Wärmeschutz-, Energiespar-Maßnahmen, welcher Bautenschutz ist notwendig, bzw. sinnvoll ?

Sie wollen ein Haus kaufen, welches umgebaut, kernsaniert oder modernisiert werden soll / muss ? Und Sie brauchen dazu eine bautechnische Beratung - ich war langjährig als Planer, Statiker und Bauleiter tätig und kann Ihnen somit eine qualitäts- und baukostenbewusste Beratung anbieten !

Erstberatung / Ortstermin

Ich berate Sie gerne !

Bauwillige, Bauherren, Käufer, Verkäufer, Mieter, Vermieter, Handwerker-Firmen, Bauträger, Vertragspartner, Gemeinden, Makler, Gewerbebau, Projekt-Investoren, usw.:

Mündliche Erstberatung mit Hinweisen, weitere Vorgehensweise klären ... ... ... falls erforderlich Kurzbericht, Dokumentation ( Fotos+Text ), bzw. auch Stellungnahme oder Gutachtenerstellung, nach Vereinbarung !

Tel. 08071- 4997  *** eMail : bau.sepp.maier@web.de

Aufgrund meiner langjährigen Berufserfahrung in sehr vielen Problembereichen des Bauwesens bin ich gut in der Lage bei Bauschäden und Baumängeln Gesamtzusammenhänge und Verursachungs-/ Haftungsanteile besser zu erkennen und zu bewerten, was letztlich bei der Geltendmachung von Ansprüchen, bzw. Abwehr von Ansprüchen entscheidend ist !

Ebenso sind neben den technischen Gegebenheiten, auch die Rechtssituationen, zu beachten : 

z.B. bei Bauleistungen, was ist geschuldet : 

Nur übliche Beschaffenheit, Eignung für die gewöhnliche Verwendung, 

oder Eignung für die nach dem Vertrag vorausgesetzte Verwendung, genau nach vertraglichen Vereinbarungen ( zugesicherte Qualitäten, Bau-Soll, Leistungs-Soll ) und

Allgemein anerkannte Regeln der Technik, Funktions- / Gebrauchstauglichkeit ;

Abnahme, Abnahmeverweigerung, Zustandsfeststellung, Mängelanzeige, Nachbesserung, Wertminderung, Abrechnung, 

Beweislastumkehr, Haftung, Hemmung bzw. Verlängerung der Verjährung, usw., zu beachten, um das sinnvolle Weitere Vorgehen zu klären, z.B.

Gütliche Einigung / Gutachten / Gerichtliches Beweisverfahren !

Spezielle Beratung bei : Rissen in Gebäuden, Baugrundsetzungen, Stahlbetonbau, Holzbau, Verputz, Dämmung, optische Mängel ( Mängel-beseitigung oder Hinnehmbarkeit ?! ) u.ä.

Berufs-Info :

Bayerische Ingenieurekammer-Mitglied

( Körperschaft des öffentlichen Rechts )

BDB -Mitglied ( Bund Deutscher Baumeister Architekten Ingenieure )

Besitze den Gesellenbrief und die Ausbildungsberechtigung der Handwerkskammer München : für Maurer, Stahlbetonbauer, Zimmerer, Straßenbauer. 

Regional tätig in Südost-Oberbayern :

Eiselfing Wasserburg Rosenheim Kolbermoor Aibling Bruckmühl Raubling Traunstein Trostberg Traunreut Teisendorf Reichenhall Mühldorf Waldkraiburg Dorfen Zorneding Ebersberg Grafing Holzkirchen Miesbach Burgkirchen Altötting

Kontakt :

www.sepp-maier-baugutachter.de

Tel. 08071 - 4997

eMail :    bau.sepp.maier@web.de

Dirnecker Str. 8  *  83549 Eiselfing

Beratung 

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